Technisch Vastgoedmanager - Sluitingsdatum is verstreken, het is niet meer mogelijk om te reageren.

Wil jij een cruciale rol spelen in het technisch onderhoud van een uitdagende gemeentelijke vastgoed portefeuille, bestaande uit onder andere het gemeentehuis en theater Castellum? In deze functie krijg je de kans om  waarde toe te voegen aan de gemeentelijke organisatie en onze gebruikers/huurders..

Team Vastgoed

Ons team beheert het gemeentelijk vastgoed in nauwe samenwerking met de teams Maatschappelijke Ontwikkeling, Projectmanagement Gebiedsontwikkeling, Beheer Openbare Ruimte en Beleid Openbare Ruimte. Het gemeentelijk vastgoed bestaat uit onder andere scholen, culturele- en welzijnsobjecten, sportaccommodaties, woningen, parkeergarages, gronden en concernhuisvesting.  Onze kerntaak is om het vastgoed van de gemeente zowel financieel als functioneel optimaal te benutten, rekening houdend met belangrijke onderwerpen zoals de duurzaamheidsopgave. Wij faciliteren de huisvesting van  maatschappelijk gewenste voorzieningen en zetten vastgoed onder andere in als sturingsmiddel voor gemeentelijke ontwikkelingen.

Wat ga je doen?

Als technisch vastgoedmanager ben jij verantwoordelijk voor het in stand houden van een vastgoedportefeuille. Jouw uitdagende portefeuille bestaat onder andere uit het gemeentehuis, andere concernhuisvesting en het theater Castellum. Hierbij houd je rekening met grote investeringen op strategisch niveau, die gezichtsbepalend zijn en waarvan het resultaat bijdraagt aan het imago van de organisatie. Je bent verantwoordelijk voor de exploitatie van de WKO installatie (Warmte-koude Opslag), van levering tot het contractonderhoud.

Je bent verantwoordelijk voor de aansturing van het onderhoud van de objecten in jouw portefeuille. Deze bestaat uit ongeveer 15 objecten.[MH1]  Een deel van je portefeuille beheer je zelf. Je zorgt voor het opstellen of actualiseren van een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) volgens de NEN 2767 m.b.v. een externe partij. Je beoordeelt deze, stelt waar nodig bij en stuurt op kwaliteit en kosten efficiëntie. Op basis van het MJOP stel je een jaarplan op en maak je samen met jouw collega’s de financiële doorvertaling voor de begroting. In de uitvoering controleer je het onderhoudswerk van de externe partijen en signaleer je hierbij ontwikkelingen die relevant zijn voor het toekomstige beheer en eigendom. Wat betreft het andere deel, werk je nauw samen met een externe dienstverlener. In dit geval verzorgt de externe dienstverlener al bovengenoemde werkzaamheden, jij voert de regie hierop en neemt steekproeven ter controle.

Intern werk je nauw samen met de assetmanager (verantwoordelijk voor de totale exploitatie van de portefeuille) en de accountmanager (het eerste aanspreekpunt voor de gebruikers/huurders van het vastgoed[WT2] ). [ZP3] [WT4] [MD5] Jij informeert, adviseert en stemt af met de assetmanager en/of accountmanager over de voortgang, knelpunten en realisatie van het planmatig-, dagelijks- en correctief onderhoud. Daarnaast zorg je in samenspraak voor de nodige communicatie intern maar ook extern over het onderhoud in jouw portefeuille.

Team Vastgoed heeft het afgelopen jaar in het teken gestaan van een professionaliseringsslag, waarin de laatste fase is aangebroken. Er is een nieuwe visie en strategie bepaald en het nieuwe beleidsplan is bijna klaar. Daarnaast zijn er altijd lopende ontwikkelingen binnen ons vakgebied, zoals de energietransitie, die blijvend uitdagingen bieden. 

Wie zoeken wij? 

Wij zijn op zoek naar iemand met ervaring met installatietechniek, bij voorkeur met WKO-installaties. Je neemt brede kennis mee over wat komt kijken bij het beheer en onderhoud van vastgoedobjecten. Je hebt ervaring met het doorlopen van het onderhoudsproces financieel maar ook technisch. Je kunt met een scherp oog kijken naar een MJOP en weet hierbij de juiste vragen te stellen.

Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden, waarbij het onderhouden van de samenwerkingsrelaties van groot belang is. Je bent in staat om op niveau te schakelen met onderhoudspartijen, gebruikers/huurders, collega’s en waar nodig het bestuur. Onze rol als gemeente is divers en ook jouw rol als onze technisch vastgoedmanager.

Verder zien we graag:

• Een relevante afgeronde HBO diploma;
• Aantoonbare werkervaring met het systematisch plannen en bijstellen van meerjarig onderhoud;
• Aantoonbare werkervaring met gebouwinspectie, locatiebezoek en afstemming met assetmanagement en financieel adviseur;
• Affiniteit c.q. kennis van (complexe) installatietechnieken;
• Ervaring met maatschappelijk vastgoed;
• Ervaring bij een (semi)overheidsorganisatie is een pré

Voldoe je niet aan bovenstaande wensen maar denk je toch een goede match te zijn? Dan ontvangen we graag ook jouw sollicitatie met een duidelijke motivatie.

Wie zijn wij?

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Je zit binnen onze organisatie altijd in een thuisteam met vakcollega’s en een teamleider. Een groot aantal collega’s werkt aan maatschappelijke opgaven in uiteenlopende vakgebieden. Je krijgt bij ons de kans om op basis van je talent ingezet te worden voor die opgaven en deel uit te maken van diverse samengestelde teams.

Wat bieden wij?

Bij Gemeente Alphen aan den Rijn kom je terecht in een hecht en ondersteunend team waar open communicatie en samenwerking centraal staan. Onze collega's zijn niet alleen toegankelijk, maar ook enthousiast om hun kennis te delen en met jou te sparren over uitdagende vraagstukken. We geloven in een cultuur van vertrouwen en moedigen een positieve werkomgeving aan waar ruimte is voor humor en een glimlach. We streven ernaar om elkaar te inspireren en te ondersteunen, in een hybride werkomgeving.

Wij leren door te doen. Dat geldt dus ook voor jou, je krijgt bij ons de ruimte om te proberen, leren en je verder te ontwikkelen. Wij durven vernieuwend te zijn, jij ook?

Verder bieden we je:

• Salaris in schaal 11 CAO Gemeenten max. €5.997,- o.b.v. 36 uur;
• Een individueel keuzebudget van 17,05% met o.a. de mogelijkheid tot koop van vakantie-uren en financiering van een (elektrische) fiets;
• Een pensioenregeling via het ABP, waarbij gemeente Alphen aan den Rijn het grootste deel betaalt;
• Flexibele werktijden en alle faciliteiten om hybride te werken, waaronder een smartphone en een laptop;
• Diverse opleidingsmogelijkheden zodat je jouw potentie verder kunt ontwikkelen;
• Een uitgebreid pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een reiskostenvergoeding en zelfs gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof;

Onze visie en cultuur zie je terug in onze manier van werken, ons transparante gemeentehuis en dynamische werkomgeving. We hebben flexibele werkplekken en een werkcafé; dé plek voor een inspirerend werkoverleg en toevallige ontmoetingen.

Kijk voor meer informatie over onze secundaire arbeidsvoorwaarden op www.werkenbijalphenaandenrijn.nl/arbeidsvoorwaarden.

Meer weten?

Voor vragen over deze vacature kun je contact opnemen met Wendelien Tönjann-Levert, Teamleider Vastgoed, bereikbaar op 06 – 81827307.

Interesse?

Voel jij je aangesproken? Dan zien we je korte motivatie en cv graag tegemoet. Solliciteren kan via de solliciteerknop bovenaan deze webpagina. Wij vragen je om in je motivatie aan te geven over welke competenties jij beschikt en hoe die een verschil gaan maken binnen onze organisatie.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Een assessment kan deel uitmaken van de sollicitatieprocedure.

Een antecedentenonderzoek maakt deel uit van de sollicitatieprocedure.